Neues degewo-Projekt in Marzahn: 140 Wohnungen bis 2027 mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit
Niklas Neumann
Neues degewo-Projekt in Marzahn: 140 Wohnungen bis 2027 mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit
Berliner Wohnungsanbieter degewo startet neues Wohnprojekt in Marzahn
Der Berliner Wohnungsanbieter degewo hat mit den Bauarbeiten für ein neues Wohnprojekt in Marzahn begonnen. Die Anlage, deren Fertigstellung für das Frühjahr 2027 geplant ist, wird 140 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Eastgate umfassen. Damit setzt das Projekt die schrittweise Umgestaltung des Bezirks fort, die bereits in den 1970er-Jahren begann.
Das etwa 9.800 Quadratmeter große Grundstück wird zwei achtgeschossige Gebäude beherbergen. Die Wohnungen reichen von 42 bis 99 Quadratmetern und umfassen Ein-Zimmer-Studios, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie sieben Vier-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder Loggia.
Über 100 Wohnungen werden barrierefrei gestaltet, die Hälfte davon erhält öffentliche Fördermittel. Die Kaltmieten für diese geförderten Wohnungen beginnen bei 7 Euro pro Quadratmeter. Im Erdgeschoss entstehen zudem drei Gewerbeeinheiten.
Das Projekt entspricht dem Effizienzhaus-40-Standard und setzt auf begrünte Dächer, Regenwassermanagement und Solaranlagen auf den Dachflächen. Dieser Ansatz passt zur allgemeinen Entwicklung Marzahns hin zu gemischter, nachhaltiger Bebauung. Der Bezirk war einst geprägt von Hochhaus-Plattenbausiedlungen, erreichte in den 1980er-Jahren mit über 170.000 Einwohnern seinen Höhepunkt und schrumpfte bis in die 2000er-Jahre auf etwa 90.000 Bewohner. Seitdem haben Sanierungen und Neubauten dazu beigetragen, dass die Einwohnerzahl bis 2023 wieder auf rund 115.000 stieg.
Das Vorhaben unterstreicht degewos Fokus auf Nachverdichtung in Marzahn. Mit der für 2027 geplanten Fertigstellung wird es modernen, energieeffizienten Wohnraum in einem Bezirk schaffen, der Erneuerung mit historischen Herausforderungen verbindet. Die Mischung aus geförderten und frei finanzierten Wohnungen soll unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
